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商品房预售许可
事项编码:6212000000000139390760XK00009000
办理部门
市建设局
办理地点

陇南市武都区东江行政中心东江路与广场西路十字西北角市政务中心25号(市房管局)窗口 

办理时间
上午9:00-11:30,下午13:30-17:00,法定节假日不对外受理业务。
咨询电话
0939-5910627,0939-8560292
投诉电话
0939-8560212,0939-5938966
事项介绍
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流程图
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常见问题
事项名称
商品房预售许可
申办主体
法人
承诺时限
法定时限
受理条件

房地产开发企业

申报材料
材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 备注

商品房预售许可申请表

下载:[空白表格]

纸质材料 A4纸,用电脑打印,一式三份

必要

《营业执照》

复印件 A4纸

必要

验原件后收复印件

《资质证书》

复印件 A4纸

必要

验原件后收复印件

《企业法定代表人证》

复印件 A4纸

必要

验原件后收复印件

《国有土地使用证》及其附图

复印件

必要

如土地有抵押,还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明,验原件后收复印件

建设工程立项备案文件

复印件

必要

验原件后收复印件

《建设工程规划许可证》及其附件

复印件

必要

验原件后收复印件

规划总平图

复印件

必要

验原件后收复印件

规划局审批图

复印件

必要

验原件后收不同功能层及剖面图复印件

《建筑工程施工许可证》

复印件

必要

验原件后收复印件

工程施工合同

复印件

必要

验原件后收复印件

施工进度说明

原件

必要

附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表,须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认

商品房预售方案

原件

必要

预售方案应当说明预售商品房的位置(附派出所出具的门牌证明,验原件后收复印件)、面积(附房产面积测绘成果报告书,验原件后收复印件)、竣工交付日期等内容,并附上预售商品房价目表及分层平面图

预售款专存协议

原件

必要

开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户,并与开户银行签定的商品房预售款监督协议

预售款专存证明

原件

必要

由上述银行出具

经办人委托书

原件

必要

经办人身份证明

复印件 A4纸

必要

验原件后收复印件

人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明

复印件

非必要

(非人防工程则不需要)

验原件后收复印件
表格下载

空白表格

收费情况
法定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正)第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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